Партнеры:

Инвестиции в недвижимость для инвесторов обладающих капиталом от 70 000 до 700 000 $ США

Уважаемые инвесторы!

Мы готовы предложить Вам, участие в выгодной инвестиционной программе.

Наиболее безопасный и надежный способ инвестирования - вложение денег в коммерческую недвижимость в Москве. Она приносит владельцу гарантированный доход от сдачи в аренду.

Нами разработана и внедряется инвестиционная программа по объединению финансовых возможностей мелких и средних инвесторов для приобретения на стадии строительства блоков помещений площадью от 500 до 2 000 кв. метров в офисных центрах класса А; В или торговых площадей. Это возможно сейчас сделать по цене от 2500$/кв.м. А сдача в аренду подобных площадей сейчас приносит владельцам недвижимости от 450 до 950$ за кв.м. в год.

Преимущества и экономическая выгода такого вложения денежных средств очевидна.

Окупаемость вложений - 3-4 года. Арендаторы сейчас более охотно снимают площади в офисных центрах где уже имеется вся необходимая инфраструктура (телефоны, Интернет, кафе, охрана и т.п.), и эта тенденция будет только усиливаться.

Каждый участник проекта (дольщик) приобретает имущественные права (обеспеченные закрепленной за ним долей в собственности помещения) на получение дохода с офисных или торговых площадей пропорционально вложенным в проект денежным средствам.

В случае выхода из проекта, вы как дольщик имеете право на выдел площадей "в натуре" (при наличии такой возможности) или просто на продажу своей части площадей (доли) по рыночной стоимости.

Всю работу по реализации ПРОЕКТА в интересах ИНВЕСТОРОВ осуществляет наша Управляющая компания, которая:

  • на первом этапе: подбирает потенциальных ИНВЕСТОРОВ, заключает с ними договора, аккумулирует необходимые для реализации ПРОЕКТА средства;
  • на втором этапе: подбирает объект недвижимости и согласует его с каждым инвестором, разрабатывает бизнес-план ПРОЕКТА по каждому подобранному объекту, осуществляет юридическое сопровождение сделки, регистрирует по поручению ИНВЕСТОРОВ компанию - будущего владельца объекта (ее учредителями становятся все участники ПРОЕКТА), приобретает от лица этой компании объект у продавца, регистрирует право собственности покупателя на объект). За организацию всей этой работы Управляющая компания получает 10 % площадей в приобретаемом объекте.
  • Третий этап: управление объектом недвижимости включающее в себя: контроль за организацией и проведением отделочных работ на Объекте, сдачу в аренду площадей Объекта, техническое обслуживание и охрану помещения, взаимодействие с арендаторами и сбор арендной платы и выплата ее Инвесторам, взаимодействие с прочими собственниками здания, органами власти и решение всех иных задач необходимых для бесперебойного функционирования Объекта.

Стоимость работ по управлению Объектом будет обходится участникам Проекта максимально в 15 % от суммы полученных с арендаторов доходов.

Все участники на стадии подготовки и реализации Проекта максимально защищены от финансовых потерь. Вся документация Проекта разработана в строгом соответствии с действующим законодательством РФ.

Мы так же можем помочь Вам в поиске и приобретении отдельной коммерческой недвижимости.

Но необходимо иметь ввиду, что имея такие небольшие средства, трудно найти хорошее помещение по приемлемой цене (со сроком полной окупаемости до 4 лет). Обычно это выведенная из жилого фонда квартира по цене от 4 500$ до 7 500$ за кв.м. Стоимость ее сдачи в аренду так же очень во многом зависит от местоположения объекта (как правило это от 300 до 550 $/ за кв. м. в год (для офисных площадей) и 500 - 1400 для торговых (в непосредственной близости от метро). Как альтернативный вариант: можно попробовать сначала купить квартиру (до 6000$/кв.м.), а затем перевести ее в нежилой фонд. Этим сейчас занимается очень много риэлторских фирм и найти хороший объект становится все труднее. Но на согласование перевода квартиры в нежилой фонд уйдет от 4 до 6 месяцев. И еще столько же времени на устройство отдельного входа и ремонт. Переведенные же квартиры стоят уже от 6000$ за кв.м.

Мы осуществляем весь комплекс работ по переводу квартир в нежилой фонд. Стоимость работ от 5000 у.е.

А стоимость наших услуг по подбору таких сложных объектов, составляют от 3 до 10 % от суммы сделки, - в виде комиссии.

Если Вас заинтересовало наше предложение позвоните нам и приезжайте на встречу чтобы обсудить подробности Проекта.


Инвестиции в недвижимость:


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика