Партнеры:

Инвестиции в Московскую коммерческую недвижимость для банков, негосударственных пенсионных фондов, производственных, финансовых и страховых компаний

Уважаемые инвесторы!

Мы готовы предложить Вам участие в выгодной инвестиционной программе размещения на рынке коммерческой недвижимости Москвы денежных средств от 3 000 000 до 70 000 000$ США, с доходностью от 20% в валюте.

Наиболее безопасный и надежный способ инвестирования - вложение в коммерческую недвижимость в Москве. Она приносит владельцу гарантированный доход от сдачи в аренду и сохранность средств. Мы оказываем помощь в приобретении блоков от 1000 кв. м. в строящихся офисных или торговых центрах, или отдельных объектов недвижимости, с дальнейшим управлением данными объектами.

Мы проведем для вас весь комплекс работ, включая

  • подбор блоков (площадей) в строящихся объектах недвижимости, или отдельных объектов недвижимости в Москве;
  • юридическую экспертизу документов по объекту;
  • проведем предварительные переговоры с Продавцом;
  • осуществим разработку схемы сделки, подготовку договора, юридическое сопровождение сделки по приобретению Вами прав на объект недвижимости;
  • проведем регистрацию прав собственности Покупателя на объект недвижимости;

Осуществим комплекс работ по управлению объектом недвижимости:

  • по дальнейшему взаимодействию Покупателя с Застройщиком и другими собственниками в здании;
  • по контролю за строителями по отделке приобретенных помещений;
  • по подбору арендаторов и дальнейшему ведению объекта «без простоев»;
  • по организации и решению всех текущих вопросов связанных с эксплуатацией и управлением объектом недвижимости;
  • по разработке и реализации путей оптимизации затрат и потерь при коммерческой эксплуатации объекта (сдаче в аренду).

Для реализации каждого проекта мы поможем Вам создать отдельное ООО, на которое оформляется приобретаемый объект (при необходимости). Управление осуществляется путем заключения договора между этим ООО и нашей Управляющей компанией.

За организацию всей этой работы Управляющая компания может получить от 5 до 8 % площадей в приобретаемом объекте путем закрепления доли в уставном капитале фирмы- покупателя объекта. Это обеспечивает дополнительные гарантии инвестора по эффективности управления объектом недвижимости. Стоимость всех затрат по содержанию и управлению объектом может составлять 10 - 15 % от суммы получаемой арендной платы.

Экономические показатели инвестиционного проекта

Мы организуем приобретение, на стадии строительства, блоков помещений площадью от 1000 до 5000 кв. метров в офисных (торговых) центрах класса А или В. Это возможно сейчас сделать по цене от 2800 до 4800$/кв.м. (в зависимости от класса объекта и стадии строительства). После завершения строительства стоимость объекта возрастает до 5-15 тысяч долларов за кв.м. Поэтому возможно организовать и просто чисто спекулятивную операцию с объектом. В этом случае мы поможем купить объект и продать его после достройки по уже новой рыночной цене. В случае сдачи в аренду таких площадей арендные ставки могут составлять от 1000 до 2000$ за кв. м. в год, а торговых площадей от 1500 до 3500$ за кв.м. в год.

Преимущества и экономическая выгода такого вложения очевидна.

Окупаемость вложений Инвестора – 3,5 - 7 лет. Арендаторы сейчас более охотно снимают площади в офисных центрах где уже имеется вся необходимая инфраструктура: телефоны, Интернет, кафе, охрана и т.п.), и эта тенденция будет только усиливаться.

Управление объектом недвижимости

Стоимость работ по полному управлению Объектом будет, по сложившейся в Москве практике, максимально составлять от 10 до 15 % от суммы полученных с арендаторов доходов.

Инвестор на стадии подготовки и реализации Проекта максимально защищен от финансовых потерь. Вся документация Проекта разработана нами в строгом соответствии с действующим законодательством РФ. Мы обеспечим комплексный подход к реализации Проекта.


Инвестиции в недвижимость:


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика