Партнеры:

Оценка залога (ипотечное кредитование)

Заемщикам (физическим и юридическим лицам), банкам-кредиторам наша компания предлагает услуги по оценке стоимости закладываемого имущества, а также стоимости прав в отношении нематериальных активов при оформлении кредитных договоров, предусматривающих залоговое обеспечение. Следует отметить, что обязательное указание стоимости закладываемого имущества прямо предусмотрено в Гражданском Кодексе РФ, в Статье 339 - п.1: "В договоре о залоге должны быть указаны предметы залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом..."

Определение реальной рыночной стоимости закладываемого имущества независимым оценщиком позволяет установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером кредита, а также способствует предотвращению разногласий между сторонами сделки, которые возникают при обращении взыскания на заложенное имущество.

Особенно актуальна оценка залога при ипотечном кредитовании. Так, например, требование об обязательной оценке залога в случае возникновения спора содержится в Федеральном законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Статья 8):

"Проведение оценки является обязательным ... при возникновении спора о стоимости объекта, в том числе: ...при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки".
Кроме того, в законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в Статье 14, есть следующее требование:

"Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, должна содержать: ...денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, денежную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика".

Независимая оценка залога создает прочную и справедливую юридическую основу для дальнейшего взаимодействия кредитора и заемщика.


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика