Партнеры:

Оценка земли в Москве, Московской области и в регионах РФ

Оценка земли это либо рыночная стоимость земельного участка, либо рыночная стоимость права аренды земельного участка. При этом необходимо понимать, что рыночную стоимость имеют лишь те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя (потенциального пользователя) в течение определенного периода времени.

Рыночная стоимость земельного участка, в первую очередь, зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Рыночная стоимость земельного участка так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Необходимо учитывать, что рыночная стоимость участка изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения участка (разрешенного использования), рыночная стоимость также изменяется.

Рыночная стоимость права аренды, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения земельного участка.

Рыночная стоимость права аренды также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Оценка земли производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), определения цены при купле-продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Оценочная экспертиза проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения.

Документы необходимые для оценки недвижимости:

  1. Паспорт БТИ на здания, в случае отсутствия - проектно-сметная документация.
  2. Выписки из паспортов БТИ, если переоценивается часть здания.
  3. В случае отсутствия паспортов БТИ и других документов
    - заполнить формы**, заверить подписью руководителя и печатью предприятия.
  4. Выезд эксперта на место с целью осмотра объекта оценки.

Документы необходимые для оценки земли:

  1. Договор аренды земли с приложением расчета арендной платы
  2. Генплан местности
  3. Информация о наличии обременений, построек, коммуникаций, сооружений и пр.

Сроки и стоимость исполнения работ по оценке земли:

От 400 у.е.
От 7 дней


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика