Партнеры:

Строительство административного здания в Москве

Согласно пп. 2 и 3 ст. 1 Закона г. Москвы "О порядке подготовки и получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в г. Москве", под строительством градостроительного объекта следует понимать комплекс работ по созданию нового градостроительного объекта и соответствующему инженерному обеспечению и благоустройству участка территории указанного объекта, а под реконструкцией градостроительного объекта - комплекс работ по изменению архитектурно-градостроительного решения существующего градостроительного объекта путем создания капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования объекта, а также соответствующего изменения инженерного обеспечения и благоустройства территории.

Разрешение на новое (капитальное и некапитальное) строительство, реконструкцию объектов предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:
- правового акта городской администрации - разрешения на осуществление градостроительной деятельности, оформленного в соответствии с материалами исходно-разрешительной документации;
- правоустанавливающих документов на пользование объектом недвижимости;
- утвержденной Заказчиком проектной документации, имеющей:
- свидетельство Москомархитектуры об утверждении архитектурно-градостроительного решения;
- заключение Мосгосэкспертизы;
- разрешения и ордера на производство строительно-монтажных и земляных работ.

В отношении подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию административного (офисного, торгово-офисного) здания, в г. Москве действует единый порядок предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утверждённый Распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ.

При предпроектной и проектной подготовке нового строительства, реконструкции объектов обязательным условием является наличие соответствующих лицензий у Заказчика и проектировщика.

1 Предпроектная стадия подготовки включает в себя:
- разработку градостроительного обоснования размещения объекта (при отсутствии утвержденной предынвестиционной градостроительной документации);
- подготовку исходно-разрешительной документации (далее ИРД);
- основание для подготовки исходно-разрешительной документации;
- перечень документов, представляемых Заказчиком для подготовки исходно-разрешительной документации;
- состав исходно-разрешительной документации;
- перечень организаций, проводящих согласование, подготовку заключений по материалам исходно-разрешительной документации;
- срок действия исходно-разрешительной документации;
- оформление разрешения на осуществление градостроительной деятельности.
2 Проектная стадия подготовки состоит из следующих этапов:
- задание на проектирование, исходные материалы и документы;
- разработка, согласование и утверждение архитектурно-градостроительного решения (архитектурного проекта);
- рассмотрение, согласование и утверждение Москомархитектурой архитектурно- градостроительного решения (архитектурного проекта);
- проектная документация;
- проектная документация для строительства (реконструкции) объектов по индивидуальным проектам;
- проектная документация для строительства и реконструкции объектов III-I категории сложности, строительства объектов по типовым и повторно применяемым проектам;
- проект (рабочий проект) застройки;
- согласование проектной документации;
- государственная экспертиза проектной документации;
- утверждение проектной документации;
- рабочая документация;
- оформление разрешения и ордера на производство строительно-монтажных и земляных работ.


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика