Партнеры:

Строительство автосервисных организаций в Москве: автозаправочных станций (АЗС), автомоек (моечных постов) и других предприятий автосервиса (СТО)

Для начала следует определиться с терминологией названных объектов строительства. Так, в соответствии с абз. 4 п. 1.4 Положения о порядке организации и ведения на территории г. Москвы технического учёта имущественных комплексов автозаправочных станций и моечных постов, утверждённого Постановлением Правительства Москвы от 27 июля 1999 г. № 685, под комплексом автозаправочной станции понимается объект недвижимого имущества, представляющий собой единый имущественный комплекс, предназначенный для оказания услуг по заправке автомобильного транспорта моторным топливом, равно как и дополнительных услуг, как-то: мойка, продажа автопринадлежностей, техническое обслуживание и другие услуги, все компоненты которого связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению и/или ущерба функционированию комплекса в целом невозможно;
- под моечным пунктом следует понимать объект недвижимого имущества, представляющий собой единый имущественный комплекс, предназначенный для оказания услуг по мойке автомобильного транспорта и отдельных дополнительных услуг, все компоненты которого связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению и/или ущерба функционированию комплекса в целом невозможно (абз. 5 п. 1.4 Положения о порядке организации и ведения на территории г. Москвы технического учёта имущественных комплексов автозаправочных станций и моечных постов - Постановление Правительства Москвы от 27 июля 1999 г. № 685).

Разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта выдается гражданам и юридическим лицам - застройщикам при наличии у них утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение органа государственной экспертизы градостроительной и проектной документации, и документов, удостоверяющих право на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости (п. 2 ст. 54 Закона г. Москвы от 3 марта 2004 г. № 13 "Об основах градостроительства в городе Москве").

Согласно, ст. 14 Закона г. Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в г. Москве" основанием для получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта являются два пакета документов:

  1. документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости;
  2. проектная документация, на которую получено положительное заключение органа государственной вневедомственной экспертизы, утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке.

Документами, удостоверяющими право застройщика (заказчика) на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строительства, реконструкции градостроительного объекта, являются:

  1. решение о строительстве, реконструкции (акт Правительства Москвы или Префекта округа г. Москвы);
  2. протокол результатов конкурса (в случае проведения конкурса на приобретение для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы);
  3. документы установленного законодательством вида, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на земельный участок, иной объект недвижимости;
  4. договор (контракт) между застройщиком (заказчиком) и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, содержащий взаимные обязательства сторон по выполнению требований и условий разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в части земельных участков и объектов недвижимости на них, находящихся в собственности города Москвы, и выполнению связанных с ним обязательств в отношении третьих лиц, подписанный каждой из указанных сторон и оформленный в соответствии с законодательством.

В отношении 2-го пакета документов, необходимого для получения разрешения на строительство, следует отметить следующее: виды, состав, порядок разработки, согласования, экспертизы, утверждения и регистрации проектной документации устанавливаются федеральным законодательством, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, нормативными правовыми актами города Москвы с учетом категорий и типов градостроительных объектов, условий их проектирования и строительства.

Так, Распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ утверждено Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, Правительство Москвы приняло Постановление от 25 января 2000 г. № 49 "Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99".

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 января 2000 г. № 49 "Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99", были утверждены правила проектирования и застройки для предприятий автосервиса.


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика