|
Регистрация прав на недвижимое имущество нежилого
фонда и сделок с ним
Здания, строения, сооружения и другие помещения,
не включенные в жилищный фонд и предназначенные
для производственных, административных, социальных,
образовательных, культурных и других целей относятся
к нежилым помещениям и являются объектами недвижимого
имущества. ГК отказался от термина "нежилое
помещение" и заменил его термином "здания,
сооружения". Однако понятие "нежилое
помещение" сохраняет смысл для отличия его
от жилого помещения. Особенности правового регулирования
объектов нежилого фонда состоит еще и в том, что
сделки, влекущие отчуждение объектов нежилого
фонда (гаражей, сооружений, нежилых зданий и помещений,
земельных участков и пр.), являются основанием
для регистрации права, так как сам договор не
подлежит государственной регистрации, а подлежит
регистрации переход права собственности на объект
недвижимости. В случае купли-продажи имущества
нежилого назначения, мены объектов нежилого назначения,
внесение в уставной капитал, долевого участия
в строительстве, инвестирования объектов нежилого
фонда регистрации подлежат права собственности
на данные объекты недвижимости.
|
|
