Партнеры:

Сделки с отчуждением

Регистрация права на недвижимое имущество, возникшее на основании договоров (купли-продажи, мены)

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации право на недвижимое имущество, возникшее на основании договоров (купли-продажи, мены)

• Договор (подлинник и копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора);

• Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект у правоотчуждателя (подлинник и копия) в случае, если право на объект не зарегистрировано в ЕГРП;

• Акт приема-передачи (подлинник и копия, заверенная нотариально) при наличии, только для договоров купли-продажи и мены;

• План объекта недвижимости (Выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация) (срок не более 1 года).

Для физического лица, отчуждающего имущество :

• Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения;

• Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора (для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом).

Для юридического лица:

• Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров, (либо решение учредителя) с решением о совершении сделки или выписки из него (копия, заверенная организацией) или Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения (документ подписан руководителем и главным бухгалтером и скреплен печатью общества);

Регистрация прав на недвижимое имущество, возникшее на основании договора об отступном

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации право на недвижимое имущество, возникшее на основании договора об отступном

• Договор об обязательствах (копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора);

• Договор об отступном (подлинник и копия, заверенная нотариально или всеми участниками договора);

• Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект у правоотчуждателя (подлинник и копия) в случае, если право на объект не зарегистрировано в ЕГРП

• План объекта недвижимости (Выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация) (срок не более 1 года).

• Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров, (либо решение учредителя) с решением о совершении сделки или выписки из него (копия, заверенная организацией) или Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения (документ подписан руководителем и главным бухгалтером и скреплен печатью общества);

• Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора (для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом).

Регистрация права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации

• Договор о внесении недвижимого имущества в уставный капитал (подлинник и копия, заверенная нотариально);

• Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект, который вносят в качестве вклада в уставный капитал (подлинник и копия) в случае, если право на объект не зарегистрировано в ЕГРП;

• Акт приема-передачи (подлинник и копия, заверенная нотариально);

• План объекта недвижимости (Выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация) (срок не более 1 года).

• Для юридического лица: Документ собственника (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другой организации (копия, заверенная организацией);
Для ГУП: Документ, подтверждающий согласие собственника о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации;
Для физического лица: Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения.

Регистрация права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал созданной вновь организации

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал созданной вновь организации

• Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект, который вносят в качестве вклада в уставный капитал (подлинник и копия) в случае, если право на объект не зарегистрировано в ЕГРП;

• Акт приема-передачи (подлинник и копия, заверенная нотариально);

• План объекта недвижимости (Выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация) (срок не более 1 года).

• Для юридического лица: Документ собственника (протокол общего собрания акционеров, участников ООО, совета директоров, распорядительный документ руководителя и др.) с решением о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другой организации (копия, заверенная организацией);
Для ГУП: Документ, подтверждающий согласие собственника о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации;
Для физического лица: Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения.

Регистрация права организации на имущество, возникающее по результатам реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, преобразование)

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права организации на имущество, возникшее по результатам реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, преобразование)

• Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект (копии);

• Передаточный акт с пообъектной расшифровкой, утвержденный учредителями (участниками) организации или органом, принявшим решение о реорганизации (подлинник и копия, заверенная нотариально);

• Учредительные документы с изменениями по результатам реорганизации (подлинники и копии, заверенные нотариально либо архивные копии, выданные МНС);

• Документы каждой из реорганизованных организаций с решением о реорганизации или выписки из них (копии, заверенные организацией).

• План объекта недвижимости (Выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация) (срок не более 1 года).

Регистрация права организации, возникающее по результатам реорганизации юридического лица (разделение, выделение)

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права организации на имущество, возникающее по результатам реорганизации юридического лица (разделение, выделение)

• Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект (копии);

• Разделительный баланс с пообъектной расшифровкой, утвержденный учредителями (участниками) организации или органом, принявшим решение о реорганизации (подлинник и копия, заверенная нотариально);

• Учредительные документы с изменениями по результатам реорганизации (подлинники и копии, заверенные нотариально либо архивные копии, выданные МНС);

• Документы каждой из реорганизованных организаций с решением о реорганизации или выписки из них (копии, заверенные организацией).

• План объекта недвижимости (Выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация) (срок не более 1 года).


Нежилой фонд:


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика