Партнеры:

Регистрация договора залога права по договору аренды земли

Перечень документов, представляемых для регистрации договора залога права по договору аренды земли

• Заявление от имени залогодателя или залогодержателя о регистрации договора залога права аренды земельного участка.

• Копия документа об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника.

• Юридическое лицо (каждая из сторон) представляет:
- Копии свидетельств о регистрации юридических лиц и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими с предъявлением подлинников.
- Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС.
- Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор залога права аренды земельного участка от имени юридического лица:
- выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26);
- копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26).
- В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется копия нотариально удостоверенной доверенности на заключение договора залога права аренды земли с предъявлением подлинника.
- Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника.

• Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора залога права аренды земельного участка (предъявляется), и копия данной доверенности (сдается).

• Физическое лицо представляет документ, удостоверяющий личность.

• Нотариально удостоверенный договор залога права аренды земли со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями.

• Нотариально заверенная копия кредитного договора или иного договора, исполнение обязательства по которому обеспечивается ипотекой (в 2-х экземплярах).

• Нотариально заверенные копии иных документов, указанных в договоре залога права аренды земли в качестве приложений.

• Подлинный экземпляр и копию закладной, если договором залога права аренды земли предусмотрено ее составление.

• Согласие Москомзема, выраженное в письменной форме, на залог права аренды земли.

• Копия договор аренды земельного участка, заверенная надлежащим образом.

• Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

• В случаях, когда предметом договора залога, помимо права аренды земли, является здание (строение, сооружение, помещение) дополнительно представляются следующие документы:
- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию права залогодателя на здание, помещение, сооружение;
- выписка из паспорта БТИ (форма с экспликацией и поэтажным планом1а) со сроком давности не более одного года со дня выдачи, подлинники или копия, заверенная соответствующим БТИ;
- копия документа Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы или Мингосимущества, разрешающего залог (для предприятий, имущество которых принадлежит им на праве хозяйственного ведения).

• Решение полномочного органа юридического лица о передаче права аренды земли в залог, заверенное печатью юридического лица.
Акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью дополнительно представляют документы, подтверждающие выполнение требований законодательства при совершении крупной сделки:
- заверенные копии протоколов (выписок из них) общих собраний каждого из участников сделки;
- справку о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов акционерного общества или от стоимости имущества общества с ограниченной ответственностью по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения. Справка должна быть подписана руководителем организации и главным бухгалтером и скреплена печатью организации.
- Для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, обязательно письменное согласие соответствующего органа по управлению имуществом на внесение права аренды земли в залог.

• Заверенную нотариально копию письменного согласия супруга, истребованного нотариусом при удостоверении залога права аренды земли, на совершение сделки с правами аренды земельного участка (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

• Если же физическое лицо не состоит в браке, то оно представляет нотариально заверенную копию письменного заявления данного физического лица нотариусу, удостоверившему договор залога права аренды земли, об отсутствии зарегистрированных уполномоченным органом брачных отношений.


Залог имущества (ипотека):


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика