Партнеры:

Оформление разрешений на переоборудование в нежилых помещениях

Переоборудование помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещений посредством изменения их функционального назначения.

Переоборудование помещений проводится по инициативе собственника, пользователя объекта.

Разрешение на проведение переоборудования помещений предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:
- правового акта городской администрации, предусматривающего изменение функционального назначения;
- правоустанавливающих документов на использование объекта;
- согласованной в установленном порядке и утвержденной Заказчиком проектной документации;
- разрешения на осуществление градостроительной деятельности (переоборудование помещений);
- разрешения на производство строительных работ.

При подготовке проведения работ по переоборудованию помещений обязательным условием является наличие соответствующих лицензий у Заказчика и Проектировщика.

При необходимости устройства строительной площадки в установленном порядке проводится оформление отвода земельного участка.

Ограничения на отдельные виды работ по переоборудованию помещений в жилых домах типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются Правительством Москвы.

Основание для оформления документации

Основанием для получения права на оформление документации по переоборудованию помещения с изменением его функционального назначения являются оформленные в установленном порядке имущественные отношения, допускающие изменение функционального использования помещения.

Разработка, согласование и утверждение проектной документации
Проектная документация для проведения работ по перепланировке помещений выполняется в соответствии с требованиями действующих строительных, санитарно - гигиенических и эксплуатационно - технических нормативных документов.

В состав документации входит:
- технический паспорт БТИ;
- пояснительная записка (кроме жилых зданий) по архитектурно -планировочным, конструктивным, технологическим решениям, внутреннему инженерному оборудованию, охране окружающей среды (при необходимости), противопожарным мероприятиям
- генеральный план М 1:500 (кроме жилых зданий);
- сводный план инженерных сетей (при необходимости);
-план этажа М 1:100 (М 1:50) с указанием предполагаемых к сносу перегородок; устанавливаемых перегородок; мест пробития проемов во внутренних стенах;
- план этажа М 1:100 (М 1:50) с переоборудованием внутренних инженерных коммуникаций (при необходимости);
- план этажа М 1:100 (М 1:50) с размещением технологического оборудования (при необходимости);
- стройгенплан (при устройстве стройплощадки);
- чертежи узлов и деталей;
- техническое заключение о состоянии объекта;
- рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ в соответствии с государственными стандартами СПДС (при необходимости).

Проектная документация подлежит:
согласованию: - газовой технической инспекции Мосжилинспекции (при необходимости);
- жилищной инспекции по административному округу (по жилым зданиям);
- специализированными организациями (при согласовании технологических решений);
подготовке заключений: - АПУ округа;
- окружного ЦГСЭН;
- УГПС ГУВД по г. Москве;
- Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы (при необходимости по заключению Межведомственной комиссии для случаев, когда проведение строительных работ или хозяйственная деятельность в помещениях может оказать неблагоприятное воздействие на окружающую природную среду);
- Мосгосэкспертизы (при необходимости согласования конструктивного и технологического решения);
- ОПС Мосгоргеотреста (при проведении работ по разрытию);
- ГУОП г. Москвы (по объектам историко - культурного наследия, построенным до 1917 года).

Утверждение проектной документации для переоборудования помещений оформляется:
- приказом (распоряжением) Заказчика (для юридических лиц);
- подписью Заказчика на титульном листе проектной документации (для физических лиц).

Оформление разрешения на осуществление градостроительной деятельности - переоборудование помещений

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по переоборудованию помещений является распоряжение префекта административного округа о предоставлении права на их проведение, оформленное в соответствии с заключением Межведомственной комиссии и на основании следующих материалов:
- письма Заявителя в Окружную межведомственную комиссию;
- правового акта городской администрации, разрешающего изменение функционального использования;
- технического паспорта БТИ;
- согласованной и утвержденной проектной документации по предполагаемым работам;
- копии лицензии (патента) организации на осуществление предполагаемой деятельности (при необходимости);
- согласовании эксплуатационных организаций (организаций, управляющих жилыми домами) по объектам государственной и муниципальной собственности;
- согласования собственника объекта недвижимости для арендуемых помещений.

Оформление разрешения на производство работ

Разрешение на производство строительно - монтажных работ по переоборудованию помещений оформляется Инспекцией Государственного архитектурно - строительного надзора (ИГАСН) на основании разрешения на осуществление градостроительной деятельности (переоборудование помещений), а также согласованной и утвержденной проектной документации по предполагаемым работам.

Порядок организации работ по переоборудованию помещений в жилых домах и порядок учета интересов жителей установлен Законом города Москвы от 29 сентября 1999 года N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".

О начале производства строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию).


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика