Партнеры:

Перечень документов, представляемых для регистрации договора о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал юридического лица (или решения о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал юридического лица)

  1. Заявление сторон договора или уполномоченного ими на то лица о регистрации договора о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал юридического лица.
  2. Копия документа об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника (оплату осуществляет по соглашению между ними одна из сторон сделки).
  3. Юридическое лицо (каждая из сторон) представляет:
    • Копии свидетельства о регистрации юридического лица и учредительных документов со всеми действующими изменениями и дополнениями (засвидетельствованные нотариально или органом государственной регистрации юридического лица).
    • Копия свидетельства о присвоении ИНН с предъявлением подлинника
    • Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС.
    • Документы, подтверждающие полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица:
    - выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенная печатью юридического лица;
    - копии приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя
    организации) и заключенного с ним трудового договора (контракта), заверенные печатью юридического лица.
    • В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется заверенная надлежащим образом копия доверенности на заключение договора о внесении права аренды земли в уставный капитал с предъявлением подлинника.
    • Подлинники нотариально удостоверенных доверенностей, выданных представителям юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал (предъявляются) и копии данных доверенностей (сдаются).
    • Акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью дополнительно представляют документы, подтверждающие выполнение требований законодательства при совершении крупной сделки, а именно:
    - заверенные копии протоколов (выписок из них) общих собраний каждого из участников сделки;
    - справку о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов акционерного общества или от стоимости имущества общества с ограниченной ответственностью по бухгалтерской отчетности за последний отчетный пе-риод, предшествующий дню принятия решения. Справка должна быть подписана руководителем организации и главным бухгалтером и скреплена печатью организации.
    Для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, обязательно письменное согласие соответствующего органа по управлению имуществом на внесение права аренды в уставный капитал.
  4. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
  5. Документ правообладателя (протокол общего собрания акционеров, участников, совета директоров, распорядительный документ руководителя и т.д.) с решением об утверждении стоимости права аренды и о переуступке права аренды по договору аренды земли, путем внесения его в уставный капитал.
  6. Документ приобретателя (протокол общего собрания акционеров, участников, совета директоров, распорядительный документ руководителя и т.д.) с решением об утверждении стоимости права аренды и о внесении в уставный капитал права по договору аренды земли.
  7. Копии документов оценки, проведенной независимым оценщиком, с предъявлением подлинников.
  8. Договор о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал юридического лица не менее чем в двух экземплярах – подлинниках со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями.
  9. Копии документов, указанных в договоре о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал юридического лица.
  10. Для вновь создаваемого юридического лица - подлинник Учредительного договора и его копия для Мосрегистрации, заверенная печатью организации (для ООО). Подлинник Договора о создании общества и его копия для Мосрегистрации, заверенная печатью организации (для АО).
  11. Согласие Москомзема, выраженное в письменной форме, на совершение сделки по внесению права аренды земли в уставный капитал.
  12. В случае если договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, договор о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал юридического лица представляется вместе с надлежащим образом заверенной копией договора аренды. При отсутствии регистрации договора аренды земельного участка заявление о регистрации договора о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал юридического лица подается одновременно с заявлением о регистрации договора аренды (необходимые документы - см. соответствующий перечень).
  13. Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика