Партнеры:

Юридические услуги по приватизации квартир

Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, представляет собой бесплатную передачу этих квартир в собственность граждан. Главным отличием права собственности на квартиру от договора социального найма является свобода распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством. Граждане, ставшие собственниками квартир в результате приватизации, владеют, пользуются и распоряжаются квартирами по своему усмотрению, т.е. с момента возникновения права собственности (дата государственной регистрации) квартира может рассматриваться как объект гражданского оборота, которая может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована по закону или по завещанию родственниками и иными лицами.

Передача в собственность (приватизация) осуществляется, если в приватизации участвуют не менее двух лиц, в общую совместную или в общую долевую собственность. Общая совместная собственность без выделения долей предполагает, что каждый участник является собственником квартиры, а владение, пользование и распоряжение квартирой может быть осуществлено только по соглашению сторон (участников общей совместной собственности). Что касается формы собственности как общая долевая, то следует отметить существенные отличия. В документах по приватизации, подготовленных на основании заявлений лиц, проживающих в квартире, указываются размеры долей каждого участника приватизации, например,1/2, 1/3, 1/4 и т.д. Данное условие предполагает, что каждый участник приватизации является собственником соответствующей доли в квартире. Владение и пользование квартирой осуществляется по соглашению участников. Учитывая то, что в подавляющем большинстве случаев выдел доли в натуре (части квартиры) технически не возможен, данная доля применительно к метражу квартиры, приходящемуся на долю, может выступать как объект прав значительно условно, т.е. распорядиться этой долей можно только посредством отчуждения (продажи, дарения, мены и т.д.) только доли, причем преимущественным правом покупки этой доли пользуются остальные участники общей долевой собственности.

Документы необходимые для приватизации квартиры

Для начала процесса приватизации квартиры граждане (семья) должны определиться относительно формы общей собственности. После решения этого вопроса необходимо оформить и представить следующие документы:

  • заявление от всех совершеннолетних членов семьи и лиц старше 14 лет, имеющих паспорта;
  • свидетельства о рождении детей в подлинниках и простых копиях;
  • ордер или иной документ на право заключения договора социального найма в подлинниках;
  • выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных на данной жилой площади в настоящее время, а также зарегистрированных ранее и выбывших за период с момента выдачи ордера или иного документа на право проживания;
  • копию финансового лицевого счета в случае утраты (утере) ордера;
  • справку о данных предыдущих документов, удостоверяющих личность с указанием причины замены за период с 01 сентября 1991 г.


Квартиры:


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика