Партнеры:

Градостроительное обоснование размещения объекта

Градостроительное обоснование размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта устанавливает возможность строительства, реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко - культурных, социально - экономических, санитарно - гигиенических и экологических требований по комплексному развитию территории, а также состояния окружающей природной среды, действующими на территории особыми режимами градостроительного регулирования.

Градостроительное обоснование размещения объекта разрабатывается на основании:
- градостроительных регламентов, схем градостроительного зонирования, установленных Генеральным планом развития города Москвы;
- режимов охраны и использования недвижимых памятников истории и культуры и т.д.

При разработке градостроительного обоснования размещения объекта в целях уточнения объемно - планировочного решения объекта, определения наиболее целесообразного варианта его размещения, определения экономической эффективности, обеспечения учета санитарно - гигиенических и экологических условий территории проводятся предпроектные проработки:

  • предпроектные градостроительные проработки (корректировка ранее разработанной градостроительной документации, расчет показателей развития территории), содержащие графические и текстовые материалы, определяющие градостроительное, планировочное решение территории; с расчетом соцкультбыта, баланса зеленых насаждений (при необходимости); с границами земельного участка; размещение объекта на территории и его технико - экономические показатели; со схемами инженерного обеспечения (при необходимости);
  • предпроектные архитектурно - строительные проработки (разработка архитектурно - градостроительного решения), содержащие графические и текстовые материалы, определяющие: размещение объекта на участке, его объемно - пространственное и архитектурное решение, технико - экономические показатели;
  • вариантный подбор земельного участка для объекта нового строительства, содержащий графические и текстовые материалы, определяющие варианты планировочного решения по размещению объекта с границами земельного участка и благоустройства, технико - экономические показатели объекта.

Материалы предпроектных проработок подлежат согласованию:
- префектом административного округа или уполномоченным им заместителем префекта;
- районной Управой (при необходимости);
оформлению заключений:
- АПУ округа;
- ЦГСЭН в г. Москве;
- ОПС Мосгоргеотреста;
- Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

Результаты предпроектных проработок утверждаются Москомархитектурой.

При наличии действующей утвержденной градостроительной документации разработка градостроительного обоснования размещения объекта не требуется.

Необходимость проведения предпроектных проработок определяется в заключении Москомархитектуры для принятия решения городской (окружной) комиссии по имущественно - земельным отношениям и градостроительству о порядке подготовки исходно - разрешительной документации.


Разрешение на новое строительство:

Предпроектная подготовка:


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика