Партнеры:

Проект застройки (рабочий проект)

Особым видом проектной подготовки строительства является разработка проекта застройки территории (рабочего проекта застройки).

Проект застройки разрабатывается для территории новых или реконструируемых микрорайонов, кварталов, жилых комплексов, групп жилой, жилой и общественной застройки (как правило, площадью 10-35 га) на основе утвержденного проекта планировки или градостроительного плана развития территории округа, района.

Проект застройки территории выполняется в следующих случаях, если:

  • при разработке градостроительной документации установлена целесообразность комплексного проектирования участка определенной территории в целях уточнения и детализации принятых решений;
  • установлен единый Заказчик на территорию предполагаемого строительства объектов различного назначения;
  • необходимость данной разработки установлена правовым актом городской администрации.

Проект застройки определяет композиционное решение архитектурных комплексов, типы зданий и сооружений, очередность их строительства и реконструкции, функциональное использование, инженерное обеспечение, транспортное обслуживание, предусматривает помещения и территории организаций социально - бытового обслуживания населения, решает вопросы организации рельефа, инженерной подготовки территории, использования подземного пространства, рекультивации территории, благоустройства и озеленения, организации строительства, стоимости строительства.

Рабочий проект застройки отличается от проекта застройки наличием рабочей документации по всем разделам проекта, включая в отдельных случаях рабочие проекты строительства зданий (при применении типовых проектов жилых домов, при проектировании небольшой группы коттеджей или 2-3 зданий). Рабочий проект выполняется преимущественно для небольших участков территории площадью до 10 га.

Состав проекта застройки (рабочего проекта застройки) территории:

  • исходные материалы для проектирования;
  • архитектурно - градостроительные решения. Решения по благоустройству, озеленению, организации рельефа;
  • охрана окружающей среды и санитарно - гигиенические требования;
  • решения по инженерному обеспечению;
  • проект организации строительства;
  • инженерно - технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
  • сметная документация (по объектам городского заказа);
  • обоснование эффективности инвестиций (по требованию Заказчика);
  • рабочая документация (для рабочего проекта застройки).

При решении Правительства Москвы об утверждении проекта застройки задание на проектирование объектов по типовым проектам отдельных заданий не требуется.


Разрешение на новое строительство:

Проектная подготовка:


Заявка на услуги


*Поля необходимые для заполнения



Яндекс.Метрика